Estimation théorique
Grande Rue,60660 Maysel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,60660-Maysel indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cires-lès-Mello (60155), comprenant 4036 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cires-lès-Mello (60155), comprenant 4036 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 298 | 297000€ | 2700€ |
2020-05-27 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 184 | 482 | 461850€ | 2510€ |
2019-08-26 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 227 | 251000€ | 1793€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 87 | 385 | 380000€ | 4368€ |
2022-07-07 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 638 | 666700€ | 8334€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU GRAND MARAIS | 3 | 90 | 882 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU CONNETABLE ST POL | 5 | 89 | 651 | 242000€ | 2719€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 91 | 536 | 244900€ | 2691€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 133 | 694 | 299000€ | 2248€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ST LEU | 4 | 76 | 782 | 177000€ | 2329€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE ST LEU | 5 | 89 | 1198 | 283500€ | 3185€ |
2023-05-17 | 6527 | RUE DE MAYSEL | 3 | 114 | 327 | 219900€ | 1929€ |
2021-10-28 | 514 | RUE ERNEST BIANCHI | 6 | 140 | 489 | 282000€ | 2014€ |
2023-03-17 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 7 | 145 | 494 | 340000€ | 2345€ |
2022-07-05 | 67 | RUE DES FONTAINES | 2 | 39 | 125 | 99000€ | 2538€ |
2019-05-07 | 5 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 140 | 497 | 244000€ | 1743€ |
2021-11-30 | 63 | RUE DE MAYSEL | 6 | 103 | 795 | 240000€ | 2330€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 120 | 451 | 217500€ | 1813€ |
2022-01-19 | 54 | RUE DE MAYSEL | 5 | 108 | 610 | 290000€ | 2685€ |
2023-03-13 | 56 | RUE DE MAYSEL | 4 | 74 | 688 | 195000€ | 2635€ |
2020-01-06 | 56 | RUE DE MAYSEL | 4 | 74 | 688 | 210000€ | 2838€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 101 | 332 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 101 | 332 | 242400€ | 2400€ |
2019-10-07 | 69 | RUE DE LA COUTURE | 7 | 135 | 964 | 260000€ | 1926€ |
2019-11-28 | 100 | RUE ERNEST BIANCHI | 5 | 105 | 412 | 185000€ | 1762€ |
2019-06-21 | 71 | SEN DU FEU | 4 | 117 | 599 | 243000€ | 2077€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 429 | 235000€ | 2327€ |
2019-12-18 | 8 | RUE ERNEST BIANCHI | 8 | 128 | 388 | 190000€ | 1484€ |
2020-06-05 | 17 | RUE ERNEST BIANCHI | 6 | 90 | 82 | 139900€ | 1554€ |
2020-12-11 | 78 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 87 | 519 | 270000€ | 3103€ |
2022-09-13 | 78 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 87 | 519 | 289000€ | 3322€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 101 | 421 | 220000€ | 2178€ |
2021-06-14 | 76 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 67 | 543 | 223000€ | 3328€ |
2020-05-12 | 74 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 75 | 542 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-13 | 86 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 73 | 732 | 255000€ | 3493€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE CREIL | 5 | 123 | 990 | 150200€ | 1221€ |
2020-10-29 | 28 | RUE MARCEL DEQUEVAUVILLER | 4 | 53 | 525 | 101000€ | 1906€ |
2022-06-04 | 25 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 120 | 385 | 280007€ | 2333€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE CREIL | 8 | 277 | 917 | 1100000€ | 3971€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 122 | 1001 | 270000€ | 2213€ |
2023-03-10 | 50 | RUE MARCEL DEQUEVAUVILLER | 3 | 61 | 392 | 180000€ | 2951€ |
2022-01-25 | 587 | RUE DE LA PAIX | 6 | 99 | 375 | 70000€ | 707€ |
2023-03-14 | 36 | RUE DE MAYSEL | 5 | 81 | 578 | 262000€ | 3235€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DE MAYSEL | 6 | 113 | 563 | 214000€ | 1894€ |
2019-11-13 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 894 | 195900€ | 1781€ |
2022-07-29 | 426 | LA COUTURE NORD | 4 | 117 | 636 | 218000€ | 1863€ |
2021-05-28 | 425 | LA COUTURE NORD | 4 | 79 | 505 | 218500€ | 2766€ |
2020-11-26 | 456 | LA COUTURE NORD | 4 | 71 | 675 | 273000€ | 3845€ |
2023-06-02 | 572 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 54 | 75 | 165000€ | 3056€ |
2022-05-12 | 527 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 148 | 131100€ | 1599€ |
2019-11-13 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 212 | 171500€ | 1768€ |
2020-07-22 | 56 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 87 | 870 | 220000€ | 2529€ |
2020-04-17 | 2 | RUE GUILBAUT VAILLANT | 4 | 74 | 197 | 222000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 2 | RUE GUILBAUT VAILLANT | 4 | 144 | 102 | 240000€ | 1667€ |
2021-09-20 | 40 | PL DU 8 MAI | 3 | 52 | 40 | 152000€ | 2923€ |
2022-05-13 | 53 | PL DU 8 MAI | 3 | 79 | 122 | 158200€ | 2003€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 639 | 173000€ | 2163€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 70 | 281 | 208000€ | 2971€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 371 | 265000€ | 2624€ |
2020-04-28 | 50 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 87 | 633 | 224000€ | 2575€ |
2020-07-28 | 28 | RUE DE MAYSEL | 5 | 87 | 689 | 180000€ | 2069€ |
2019-06-03 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 73 | 165000€ | 1100€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE CLERMONT | 1 | 25 | 78 | 58000€ | 2320€ |
2019-10-10 | 93 | RUE DE CRECY | 5 | 98 | 512 | 186000€ | 1898€ |
2021-03-19 | 416 | RUE DE LA PAIX | 4 | 158 | 747 | 240000€ | 1519€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 90 | 84 | 167000€ | 1856€ |
2022-05-11 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 62 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-12 | 161 | RUE MARCEL DEQUEVAUVILLER | 4 | 49 | 579 | 130000€ | 2653€ |
2021-04-19 | 5 | PL DU JEU D'ARC | 3 | 64 | 70 | 120200€ | 1878€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 762 | 237000€ | 2693€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 371 | 200000€ | 1980€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 371 | 222400€ | 2202€ |
2019-12-06 | 14 | RUE ALBERT MARTIN | 5 | 117 | 683 | 210000€ | 1795€ |
2021-03-29 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 85 | 175500€ | 2700€ |
2019-09-27 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 85 | 190068€ | 2924€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 108 | 681 | 251330€ | 2327€ |
2021-05-27 | 409 | RUE DE LA PAIX | 2 | 54 | 193 | 287000€ | 5315€ |
2023-02-27 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 76 | 117 | 275000€ | 3618€ |
2020-09-18 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 0 | 153000€ | 2550€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 91 | 349 | 229000€ | 2516€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT MARTIN | 2 | 78 | 68 | 155000€ | 1987€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DES SORBIERS | 3 | 63 | 403 | 182000€ | 2889€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DE MAYSEL | 4 | 62 | 778 | 165000€ | 2661€ |
2019-06-04 | 5230 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 759 | 150000€ | 1546€ |
2020-01-06 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 224 | 40000€ | 800€ |
2020-09-14 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 117 | 155600€ | 2223€ |
2022-07-19 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 120 | 208000€ | 2419€ |
2021-11-16 | 373 | RUE DE LA PAIX | 4 | 151 | 292 | 496500€ | 3288€ |
2022-06-08 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 61 | 180000€ | 2368€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DES SORBIERS | 2 | 47 | 775 | 199000€ | 4234€ |
2023-05-04 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 186 | 211000€ | 2049€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 122 | 1035 | 285000€ | 2336€ |
2022-05-23 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 181 | 58000€ | 682€ |
2021-11-17 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 100 | 143000€ | 1182€ |
2022-09-23 | 146 | RUE ARISTIDE PRIVE | 3 | 70 | 1347 | 120500€ | 1721€ |
2020-10-12 | 146 | RUE ARISTIDE PRIVE | 3 | 70 | 1347 | 241000€ | 3443€ |
2019-07-12 | 228 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 75 | 192 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-23 | 228 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 75 | 192 | 200000€ | 2667€ |
2023-05-09 | 228 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 75 | 192 | 204000€ | 2720€ |
2021-05-19 | 20 | RUE DE MAYSEL | 4 | 62 | 644 | 162000€ | 2613€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 56 | 85 | 120000€ | 2143€ |
2019-09-27 | 4 | RUE GERVAIS DELAMARRE | 7 | 132 | 752 | 220000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 32 | CHE DE MARTINCOURT | 2 | 47 | 135 | 146000€ | 3106€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE LA STATION | 4 | 83 | 823 | 220000€ | 2651€ |
2019-11-20 | 9 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 63 | 390 | 177000€ | 2810€ |
2019-10-08 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 165 | 40000€ | 571€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 552 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-15 | 97 | RUE MARCEL BLANCHET | 5 | 115 | 349 | 252000€ | 2191€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 125 | 776 | 213000€ | 1704€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 698 | 237347€ | 2967€ |
2022-01-10 | 168 | RUE MARCEL BLANCHET | 7 | 180 | 425 | 355000€ | 1972€ |
2022-10-21 | 20 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 113 | 488 | 186000€ | 1646€ |
2021-10-28 | 77 | RUE MARCEL BLANCHET | 3 | 45 | 297 | 100000€ | 2222€ |
2022-08-09 | 198 | RUE MARCEL BLANCHET | 4 | 90 | 295 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA COUTURE | 8 | 162 | 756 | 291000€ | 1796€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE MAYSEL | 4 | 63 | 521 | 200000€ | 3175€ |
2023-05-10 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 70 | 648 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 570 | 245000€ | 3063€ |
2021-11-24 | 24 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 92 | 236 | 159000€ | 1728€ |
2023-02-23 | 241 | RUE DE LA PAIX | 4 | 57 | 235 | 210000€ | 3684€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE LA STATION | 12 | 326 | 0 | 650000€ | 1994€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DE LA STATION | 6 | 120 | 641 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-19 | 48 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 84 | 151 | 218000€ | 2595€ |
2021-06-02 | 381 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 72 | 89 | 141300€ | 1963€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE MAYSEL | 3 | 85 | 549 | 235000€ | 2765€ |
2022-05-20 | 2 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 84 | 157 | 215000€ | 2560€ |
2019-06-18 | 50 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 83 | 249 | 207000€ | 2494€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DE LA VILLE | 3 | 74 | 316 | 208000€ | 2811€ |
2021-07-19 | 31 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 113 | 505 | 188000€ | 1664€ |
2022-08-26 | 19 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 83 | 157 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-09 | 7 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 8 | 116 | 169 | 236000€ | 2034€ |
2020-10-30 | 13 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 113 | 629 | 189000€ | 1673€ |
2021-02-02 | 5 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 92 | 238 | 157000€ | 1707€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA VILLE | 4 | 99 | 218 | 228500€ | 2308€ |
2019-08-13 | 16 | RUE GUILLAUME CALE | 3 | 75 | 165 | 159000€ | 2120€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DE BLAINCOURT | 5 | 100 | 567 | 285000€ | 2850€ |
2021-03-04 | 12 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 113 | 458 | 186000€ | 1646€ |
2020-12-23 | 240 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 68 | 256 | 125000€ | 1838€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE MAYSEL | 3 | 80 | 451 | 229000€ | 2863€ |
2020-01-06 | 43 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 83 | 152 | 198000€ | 2386€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DE LA VILLE | 4 | 84 | 131 | 99500€ | 1185€ |
2021-08-11 | 54 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 87 | 277 | 213000€ | 2448€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE MAYSEL | 3 | 55 | 185 | 182000€ | 3309€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 89 | 758 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 80 | 191 | 177000€ | 2213€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DE LA VILLE | 7 | 124 | 2120 | 315000€ | 2540€ |
2021-02-02 | 9 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 92 | 487 | 162000€ | 1761€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 67 | 632 | 205000€ | 3060€ |
2020-12-14 | 181 | LES NOVALES | 5 | 95 | 798 | 240000€ | 2526€ |
2022-08-08 | 40 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 5 | 109 | 188 | 245000€ | 2248€ |